Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Volná diskuze

Hypotéka. Kdo máte zkušenosti?

Zobraz úvodní příspěvek

kacabacka kacabacka

Autor diskuze

27.07.2006

Ahojky všem, předpokládám, že když jste navštívili tohle téma, tak taky řešíte otázku hypotéky stejně jako já. S manželem máme měsíc po svatbě a už se chceme konečně osamostatnit. Naším největším snem je mít domek se zahrádkou za Prahou, ale když jsem začala na internetu pátrat po všech možných bankách, kde by asi tak byla hypotéka nejlepší, dospěla jsem k názoru, že tomu stejně vůbec nerozumím, nevyznám se v tom a když vidím ty ceny, tak si říkám, že snad zůstaneme nadosmrti bydlet s rodiči. A protože se v tom vůbec neorientuju, tak vás všechny, co s tím už máte nějaké zkušenosti, nebo si teď hypotéku zařizujete a máte různá doporučení, žádám o pomoc a rady :-) díky

Odpovědět

1 2

4 5

…

14 15

1 2

…

mishabv mishabv

29.08.2006

mmartina, ja myslim, ze si muzete vzit hypoteku spolecne, u kdyz nejste manzele a nebo muze byt vyhodny si ji treba vzit jen na pritele a tim padem ty si budes moct vzit jeste nejakou pujcku treba na zarizeni

Odpovědět

mmartina mmartina

29.08.2006

kacka.va:dohromady je to kolem 24000Kč..........nevím,jestli to stačí.......ale zas je tam ta novomanželská......nebo tu dělá každá banka?.......já mám stavebko,ale na to mi asi nepůjčí na celý byt

Odpovědět

kacka.va kacka.va

29.08.2006

No nejprv je třeba si rozmyslet, jestli chcete celou dobu pevnou sazbu a nebo fixaci na určitý počet let. Teoreticky jsou teď úrokové sazby dost nízko, takže pokud si teď necháte zafixovat nízké procento, za pět, deset let to může být jinak a to, že jste platili pět let méně, než jiní, ale dalších třeba 15 let budete platit víc, to je na uváženou. My jsme šli do úvěru od stavební spořitelny s pevnou úrokovou sazbou, protože bůh ví, kam to s tímhle politickým nepořádkem povede. Studovala jsem ekonomii a úroková míra je závislá na tolika věcech, které s ní můžou hnout, že nevěřím, že půjde ještě níž.

Odpovědět

mmartina mmartina

29.08.2006

mishabv:tady záleží,jestli mu jí dají (třeba 1500000............když řekne svůj plat...............no,půjdeme se někam zeptat osobně,na těch jejich internetovejch stránkách se nic nedozvim, protože si myslim,že skutečnost a osobní jednání je jiný ;-) ale díky

Odpovědět

mishabv mishabv

29.08.2006

nekde jsem cetla, ze se predpoklada, ze urokova mira pujdu nahore pote, co prijmeme euro, protoze budeme spadat pod centralni evropskou banku a ne pod centralni ceskou banku, ktera v soucasne dobe urcuje urokove miry a mame je ted nejnizsi v evrope a tudiz je velka pravdepodobnost, ze porostou.. (omlouvam se ekonomum za sve vyjadrovani) takze fixace na vice let by mohla byt vyhodna

Odpovědět

mmartina mmartina

29.08.2006

kacka.va:stavebko mám jen já.................bych se tam šla zeptat,jestli se může přidat i přítelovo plat,i když u nich nemá stavebko

Odpovědět

mmartina mmartina

29.08.2006

píšu Vám,protože nemám žádný kamarády,se kterýma se poradit............všichni zdědili byty,nebo baráky,nebo si předělávají patra u rodičů........mají štěstí ;-) :-|

Odpovědět

aktaka aktaka

29.08.2006

U hypotéky je dobré taky brát v úvahu, jaké služby vám daná banka nabídne a na jaký účel si jí berete. Např. u výstavby je fajn, když vám převedou celou čásku na váš účet a vy si čerpáte jak potřebujete, ne že musíte s každou fakturou lítat do banky a žádat proplacení. Tohle poskytuje tuším Reiffeisenka.

Odpovědět

kacka.va kacka.va

29.08.2006

mishabv: to jistě, ale pokud se podíváš, tak úroková míra na úvěr je nižší právě když si to necháš zafixovat na málo let, když dáš fixaci např. na 1 rok, tak jsou někde úroky jen 2,99 %, takže je vysoká pravděpodobnost, že hned po tom roce ti to napálí pokud se zvedně úrok. a banky to mají dobře spočítané aby vydělali. taky si všimni, že se ti většinou nestane, aby sis nějakých těch 3,99 % zafixovala na 10 let, většinou takhle úroková sazba platí na fixaci do těch 5ti let. mmartina: s tím stavebkem... ty si klidně můžeš navýšit cílovou částku, budeš mít třeba určité výhody, že už spoříš delší dobu a když se vezmete, tak se berou příjmy domácnosti, takže se posoudí jak tvůj, tak manželův plat, takže teoreticky máte větší šanci vzít si velký úvěr, když budete manželé, manžel mít stavebko ani nemusí, když si navýšíš hodně to svoje stavebko. :-) Já to tak měla u našeho prvního úvěru.

Odpovědět

mmartina mmartina

29.08.2006

aktaka:to když ti dají hypotéku,tak si chodíš proplácet faktury?.....to ti nedají na účet?

Odpovědět

aktaka aktaka

29.08.2006

Mmartina, záleží jak u které banky a na co to máš. Když máš vlastní výstavbu, tak některé banky to fakt proplácejí až na základě faktur.

Odpovědět

karliii karliii

29.08.2006

Misha, ten článek je z 22.8. Ještě tam neberou v úvahu tu nynější akci GE. Ale i bez akce je tam GE na 4. místě ze 14, což považuji za úspěch. Kdyby brali v úvahu akci, je na prvním ;-) Nikde nemáš 3,99% s fixací na 5 let... Další výhodou je, že to v době fixace můžeš celé splatit nebo aspoň část - ZDARMA a pak máš menší dluh a splácíš méně :-) Jinak úrokové sazby neustále rostou (porostou), bůhví, co bude v lednu :-S

Odpovědět

Článek se načítá

mmartina mmartina

29.08.2006

karliii:ale tato akce platí pro Hypotéku standart do 85% ceny nemovitosti

Odpovědět

mishabv mishabv

29.08.2006

kacka.va ja chapu, ze te nechaji zafixovat nizky urok jen na kratkou dobu, to je jasne, banky tady prece jsou proto, aby vydelavali :) ja jsem to psala proto, ze treba nekdo premysli, jestli ma fixovat dobry urok na dlouho, jestli se treba nestane, ze ty uroky jeste casem klesnou... ted je proste takova doba, kdy je pravdepodobnejsi, ze uroky porostou karlii, aha, tak to jo :)

Odpovědět

karliii karliii

29.08.2006

mmartina, tak přece by někdo nešel do pořizování bydlení, aniž by neměl nějaké finance :-o Ať už úspory, stavebko...

Odpovědět

aktaka aktaka

29.08.2006

Karlii, ale někdo třeba nemusí mít celých 15%. Nehledě na to, že v některých případech může být 100% hypo výhodná.

Odpovědět

mishabv mishabv

29.08.2006

karliii, divila by jsi se, ale jsou i taci, mela jsem kolegu, ktereho strasne prekvapilo, ze kdyz se sel podivat po novych bytech a ptal se na hypoteku, tak mu ji nechteli dat na 100% ceny...

Odpovědět

karliii karliii

29.08.2006

Tak to mi povězte, co ti lidé dělají, že nešetří? =-) Buď chtějí bydlet (stavět) hned na začátku "pracovní kariéry" nebo já nevím... Jak tedy chtějí splácet hypotéku, když doteď neměli peníze, aby něco našetřili?

Odpovědět

mishabv mishabv

29.08.2006

tomu kolegovi bylo 35, takze na zacatku kariery urcite nebyl...ale jinak si myslim, ze ti lide jsou schopni setrit, az kdyz musi, kdyz jim ty penize banka po vyplate proste strhne...

Odpovědět

aktaka aktaka

29.08.2006

Mohli třeba o úspory přijít, myslím, že na to nelze koukat tak černobíle.

Odpovědět

karliii karliii

29.08.2006

Tak to si ti lidé docela věří... A nemít v 35 letech našetřeno 100-200tis, to se mi zdá také divné. Aktako, jak "přijít o úspory" ??

Odpovědět

aktaka aktaka

29.08.2006

Karlii, např. strčíš je do nějakého finančního ústavu a ten zkrachuje, investuješ a nevyjde to. Stát se přeci může cokoli, ne?

Odpovědět

karliii karliii

29.08.2006

Aha, tak to musí být sakra smůla :-( My máme oba stavebko, do toho ještě "něco" na účtě, rozhodně nechceme jít do pořizování bydlením s tím, že se musíme na 100% spolehnout na banku...

Odpovědět

draga draga

29.08.2006

mmartina: ahoj akorát jsme taky řešili hypo :)) šli jsme tam ještě jako pár neprovdaný s tím, že jsme hypotéku vyřídili a dodáme v průběhu oddací list tím pádem se to dá řešit i jako druh družka a nemusíte být manželé

Odpovědět

mmartina mmartina

29.08.2006

draga:a jakou banku jste využili?

Odpovědět

draga draga

29.08.2006

mmartina: hledali jsme dlouho a i se poradili s finančním poradcem a vypočetl, že pro nás je nej modrá pyramida (komerční banka) nebo spořka. My nakonec zvolili spořku, protože nám dali prachy hned, víme kolik si můžeme dovolit. Říkala nám jedna realitní makléřka že je problém, když vybereš byt, vše projde a pak ti neschválí hypo, takhle víme, že už hypotéku máme schválenou :))

Odpovědět

kacka.va kacka.va

29.08.2006

mishabv: :-) já vím, jak jsi to myslela, jen jsem chtěla upozornit ty, co se v těch financích moc nepohybují, že když si zafixuješ třeba na deset let, tak ten úrok už nebude tak výhodný.