Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volná diskuze

Hypotéka. Kdo máte zkušenosti?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahojky všem, předpokládám, že když jste navštívili tohle téma, tak taky řešíte otázku hypotéky stejně jako já. S manželem máme měsíc po svatbě a už se chceme konečně osamostatnit. Naším největším snem je mít domek se zahrádkou za Prahou, ale když jsem začala na internetu pátrat po všech možných bankách, kde by asi tak byla hypotéka nejlepší, dospěla jsem k názoru, že tomu stejně vůbec nerozumím, nevyznám se v tom a když vidím ty ceny, tak si říkám, že snad zůstaneme nadosmrti bydlet s rodiči. A protože se v tom vůbec neorientuju, tak vás všechny, co s tím už máte nějaké zkušenosti, nebo si teď hypotéku zařizujete a máte různá doporučení, žádám o pomoc a rady :-) díky
Odpovědět
1
…
11
12
13 14 15
Jo, já koupit potřebuju, ale manžel má barák, takže nám to nikdo nedá.
Odpovědět
Profilova fotka
a to mas na reko??
Odpovědět
rezetko, to životní pojištění není jen u úvěru ze stavebka, ale i u klasické hypotéky. Teda jak kde, manža má úvěr ze stavebka a žádné životko po něm něchtěli.
Odpovědět
My budeme mít úvěr u lišky, a o žádném pojištění nám také neříkali. Ještě se na to projistotu zeptáme. Ale myslela jsem, že když je ručitel, který převezme případné závazky v případě nemožnosti splácet (asi i kdyby se plátci něco stalo), tak že prostě začně platit ten ručitel. Nebo to tak není?
Odpovědět
Profilova fotka
My mame hypo u KB a jelikoz jsme si ji brali oba dva, tak pojisteni nechteli.... ale u Sporitelny bychom ho museli mit..... ale kdybych si hypoteku brala sama, tak bych zivotni pojisteni musela mit.... takhle nam to bylo receno....
Odpovědět
Profilova fotka
satyyy: přítel si bral hypo u KB na koupi bytu - bral si to jen na sebe a žádnou pojistku po něm nechtěli - takže to asi u každé banky jinak! :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Jak dlouho Vám trvalo vyřídit hypo?
Odpovědět
Profilova fotka
petula: u KB byli do 3 týdnů i peníze na účtě, u Čsob to bylo trochu déle, protože paní, co mi to vyřizovala, měla zrovna 14 dní dovčů, takže to trvalo cca 5 týdnů (takže kdyby nebyla dovča, taky by to byly ty 3 týdny) ;-)
Odpovědět
Nám u lišky slibují také tři týdny, ale povím vám až po.
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, asi měsíc nám trvalo vyřídit hypotéku...
Odpovědět
Profilova fotka
taky bych rekla, ze mesic.....
Odpovědět
Profilova fotka
Tak to je v pohodě - nás všichni straší, že to trvá až půl roku. Je jasný, že pokud člověk namá všechny podklady, který musí mít, tak to trvá dlouho.
Odpovědět
Článek se načítá
ono záleží taky na výši úvěru, jestli budou chtít to pojištění. Většinou když je ručitel, tak pojištění nechtějí a taky záleží, jestli je kvůli úvěru zastavená nějaká nemovitost nebo ne. Je o prostě docela hodně aspektů, podle čeho to banka posuzuje. My např. nemáme ručitele žádného, teda kromě toho státního úvěru, tak ručitele chtějí.
Odpovědět
Profilova fotka
tak záleží na co si hypotéku berete, zda na starší byt nebo na byt, který se terpve staví či na opravu domu
Odpovědět
Profilova fotka
rezetko, stavebko je celkově výhodnější kvůli úrokům, jenže musíš mít naspořeno 40% částky, kterou si chceš půjčit. Je jedno kolik máš cílovou částku, ta se dá kvůli úvěru snadno navýšit právě na částku, kterou celkem požaduješ. Pokud máš naspořeno těch 40%, tak se dostaneš na úrokovou sazbu kolem 3,5 -4,2% ročně, podle stavební spořitelny s fixací na celou dobu splácení (což se výhoda oproti hypotéce z klasickýho finančního ústavu). Pokud máš naspořeno míň než 40%, můžeš si to vzít taky přes stavebko, ale v tomhle případě si to už moc nevyplácí, protože tam platíš šílený úroky ]-( A neměj z toho strach, dneska si takhle půjčuje na bydlení téměř každá mladá rodina. Málokomu spadne byt do klína třeba v dědictví po babičce nebo mu ho nechají rodiče. A jste na to přece dva!! ;-) Navíc u stavebka si můžete nastavit nízkou splátku a když vám budou penízky zbývat, tak můžete vkládat tzv. mimořádné úložky a tím si zkrátit dobu splácení, aniž by vám dopočítali úroky.
Odpovědět
Profilova fotka
Holky nás to čeká na jeře,ale vyběhávat začněmě asi už ke konci roku,ať jí máme nachystanou,budeme to brát u CSOB na 1,5 mil a snad to bude ok :-N Holky nevíte jak dlouho pak trvá ještě vyřízení té půjčky od SFRB?Někde jsem slyšela že kolem 3 - 4 měsíců :-( ----------------------------------------------------------------- Aktualizace od admina (únor 2012): Státní fond rozvoje bydlení nás informoval, že v roce 2012 na otevření programu "Úvěr 300" nemá finance. V budoucnu se samozřejmě bude snažit zajistit finance na podporu mladých, ale tento rok nemůže pro tyto účely čerpat ze státního rozpočtu žádné finanční prostředky.
Odpovědět
Profilova fotka
A životní pojištění u stavebka nevyžadují. Jenom se doloží příjem a na kupované nemovitosti si stavební spořitelna zřídí zástavní právo.
Odpovědět
A jaký je rozdíl mezi překlenovacím úvěrem a hypotékou?
Odpovědět
A první si mámě vzít tu půjčku nebo si najít byt :-D
Odpovědět
sunflower: 40 % mít naspořeno nemusíš a záleží z jakého stavebka si to bereš, ale např. my máme úplně stejný úrok na překlenovacím úvěru ze stavebka, jako na řádném úvěru, takže není pravda, jak jsi psala, že platíš šílené úroky!!! rezetko: překlenovací úvěr je právě takový, kdy nemáš naspořeno těch 40 % z celkové požadované částky úvěru a po určité době, kdy se to jakoby dospoří těmi splátkami, se ti to automaticky překlopí v řádný úvěr. ferinko: nám úvěr ze SFRB trval celkem asi 1,5 měsíce nebo tak nějak.
Odpovědět
Aha, tak tolik naspořeno nemáma :-|
Odpovědět
rezetko, ale to je úplně jedno. já měla na stavebku cílovou částku 150 tisíc a taky jsme si brali úvěr na milion.
Odpovědět
Taky si budem brát hypo na jednu investici, právě procházíme všechny možnosti, pak dám vědět.
Odpovědět
Oukej a u koho sis to brala?
Odpovědět
já měla u modré pyramidy. manža u lišky, ale tam nám to vyšlo hůř a ještě jsme si nechali počítat u buřinky a tam nám to taky vyšlo hůř.
Odpovědět
Já mám Pyramidu, manžel Lišku, tak právě přemýšlím, kde si to vzít.
Odpovědět
nejlepší bude, když si u obou necháte udělat simulaci, jak to bude se splácením. třeba různé varianty. a podle toho si spočítáte, kolik kde zaplatíte navíc.
Odpovědět
Jo jo, al emyslím, že to výjde dost podobně.
Odpovědět
no nám třeba vycházel rozdíl mezi buřinkou a pyramidou 180 tisíc, což už je znát.
Odpovědět
Profilova fotka
Nám končí hypo za rok,byla na pět let,pak opustíme ten domek a vrtneme se do svého
Odpovědět
1
…
11
12
13 14 15
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?