Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volná diskuze

Koupě bytu od Central group, máte zkušenost?

Milé nevěsty, vím, že toto téma sem nepaří, ale na portálu modrastrecha.cz diskuze vůbec nefungují jako tady. Proto se obracím na Vás. Mám vybraný byt, který je teprve ve výstavbě, od developera Central group. Byt splňuje všechny naše požadavky. Někteří lidé mě od toho zrazují, jiní s nimi neměli problémy. Na netu jsou vždy jen negativní reakce. Ráda bych znala zkušenosti, poznatky, informace, prostě cokoliv, co by mi pomohlo rozhodnout se. Děkuji Vám.
Odpovědět
@cloo 4 roky spokojeně bydlíme v lokalitě Metropole, klidně se ptej :-)
Odpovědět
@merethe: huráááá, někdo se našel. Takže kupovali jste již hotový byt nebo byl teprve na papíře (či rozestavěný barák). Jak se vám líbila smlouva a podmínky v ní. Po nastěhování - co reklamace, četla jsem, že jsou a nehlásí se k nim. Další dotazy se budou odvíjet podle tvých odpovědí. Moc děkuji za každé info.
Odpovědět
@cloo Kupovali jsme hotový byt, byla v něm hotová koupelna, podlahy a vydlážděná terasa. Dostali jsme poukázku na 100.000 do Koryny, takže kuchyň nás vyšla cenově naprosto krásně, navrhli nám ji přímo v CG podle našich představ. Smlouva se mi nelíbila vůbec, ponáč má tolik stran, že nebylo v mých silách ji ani přečíst :-D Žádný zádrhel jsme nenašli. Ale jinak absolutně nebyl problém, před předáním jsme si všimli, že jsou malinko, ale opravdu malinko poškrábaná futra do obýváku, tak se nás zeptali, jestli to chceme vyměnit nebo pokud ne, že nám to zatáhnou silikonem v barvě futer a za tu cenu, kterou by dali za nová futra, nám udělají něco navíc v bytě. Tak jsme si raději nechali udělat sádrkokartonový podhled v kuchyni na zakrytí roury od digestoře a na futrech není absolutně nic poznat :-) Když odešlo těsnění na vaně, nebyl problém, hned jsme tam měli pána na opravu... Jako já si opravdu nemůžu stěžovat, na poměr cena/výkon je CG bezkonkurenční. Jediné co - praskají nám stěny, ale to je u těchto rychlokvasných novostaveb normální, ten barák si prostě pár let sedá. Kdybychom pitomci vlastní chybou nepropásli 3-letou lhůtu na reklamaci, opravili by nám bez problémů i toto, byli jsme předběžně domluveni.
Odpovědět
@merethe: Jo, tak to jste měli tu lepší variantu. Já mám vybraný byt teprve ve výstavbě, takže si jej nemohu prohlédnout a toho se trochu děsim. Dále se mi nelíbí, že chtějí peníze dřív, nez vůbec budu zapsaná do katastru a než bude vydáno kolaudační rozhodnutí :/ takže to ještě musíme poladit, zda se s tím něco dá dělat. Ale určitě jsi mě víc povzbudila, bo recenze na netu jsou jen záporné. Díky
Odpovědět
@cloo S koupí takhle dopředu zkušenosti nemám, nicméně je to velká společnost, žádné podvody by si snad nelajzli... Ber to tak, že v případě koupě dopředu hodně, ale opravdu hodně ušetříš oproti koupi hotového bytu, můžeš mluvit do dispozice, můžeš si zvolit jakou koupelnu, jaké podlahy atd. To je skvělé! A lepší toto udělat u nějaké známé společnosti, než dát zálohu předem nějaké firmě ABC z Horní Lhoty a byt ani peníze už pak nevidět. Viděno z perspektivy developera - on ti tu nízkou cenu dá právě proto, že mu zaplatíš dopředu, jinak by to pro něj nemělo smysl...
Odpovědět
Jo jo to chápu, i tak, já si radši připlatím nějaké procento poplatek, za to, že mu zaplatím až to budu mít v kapse. Velký-nevelký dneska tunelujou co můžou a v tomhle je hodně peněz, aby se jim to vyplatilo. Nehledě na to, že v minulosti se již podobná situace stala. Hlavně koupit hotový se snad ani nedá, když už teď mají 2/3 prodané :/ To mi spíš vadí, na ostatním mi zase tolik nezáleží. Do dispozice již kecat nemůžu, maximálně si vyberu kachličky :) Ale jsem ráda, že je alespoň někdo spokojený.
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, my koupili byt od CG loni na podzim. Byl těsně před dokončením, stěhovali jsme se letos v březnu. Zatím je vše v pořádku, žádná reklamace nebyla potřeba. Jen sledujeme drobné prasklinky na stěnách u oken, ale tak reaguje každá novostavba když vysychá. Koupě bytu dopředu bych se nebála, naopak se mi líbí představa, že si můžeš nechat spoustu věcí upravit podle svých přání.
Odpovědět
@brunhylda Děkuji i za tvou zkušenost. Trochu mi zase zvedáte náladu. já byla tak nadšená, protože byt splňoval do puntíku všechny mé požadavky + tam byly věci navíc. A pak přišla sprcha od známého, který to totálně smetl ze stolu. Díky Vám
Odpovědět
@cloo Nebála bych se toho, tím spíš, že je podle tvých představ! ;-)
Odpovědět
A kde že to vlastně holky bydlíte/ budete bydlet? V jakých projektech? @cloo @brunhylda
Odpovědět
Profilova fotka
já v projektu Praha 4 - Michle.
Odpovědět
Já plánuji Horní Měcholupy.
Odpovědět
Článek se načítá
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
my kupovali od CG asi před rokem a půl., vše bez problémů....... jen reklamace chodí vyřizovat troubové co nemaj snad ani dokončenou základku ( reklamace nevyřizuje CG ale najímají na ně nějaký ucha za pár haléřů )..... jinak byt máme hezký , kvalita je oka. ale reklamací bylo asi 8....... ten byt snad ani od nich nikdo nezkontroloval ( dveře nedovírají, kouhoutky netěsní apod.....) jinak bych byt od nich už nekoupil, to radši baráček ..... příkilad dnes nová nabídka na jejich stránkách - lokalita kamýk ........ 2 m CZK za minibyteček, garsonku , na kraji prahy v hnusné lokalitě u Sapy ?????? honem kupte než bude pozdě :-)))))))))))))))))))))) ty horní měcholupy ? tam bych nešel ani v noci natož bydlet :-)))
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, my práve zvažujeme kúpu bytu v projekte Kamýk. Prahu až tak nepoznáme a o tej lokalite veľa nenašla, myslíte, že je to tak zlé?
Odpovědět
@kathrinkaa Co jsem si všimla, tak ten projekt prezentují jako "byty u budoucí stanice metra", na což lidi lákají...ale že ta stanice tam jentak nebude (naším tempem tipuji tak 20 let), to už nikdo neříká. Problém Kamýka je, že je daleko od metra, takže musíte zvážit, jak chcete denodenně cestovat. Jestli někam metrem a pak narvaným autobusem...zkus se podívat ještě na projekt Letokruhy, ty se budou stavět u st. metra Roztyly ;-)
Odpovědět
Zdravim ve spolek, jen na uvod Kamyk je pomerne prijemna lokalita, zadna hnusna lokalita u Sapy, coz je mimochodem skvele asijske trziste, hodne pripominajici ty v Thajsku nebo Vietnamu. Take uvazujeme o porizeni bytu od CG v projektu Kamyk. Problem mame se smlouvou. Ma 12 stran a nechal jsem ji zkontrolovat pravnika, ktery rikal, ze by od toho dal ihned ruce pryc, protoze je psana totalne ve prospech CG (prekvapive). Neni proste ani trochu vyvazena. Veskera rizika lezi na nakupujicim. Navic je velky problem zaplaceni ceny dopredu, kdy clovek nema zadne zadrzne, takze pri vyjednavani s CG ohledne nekvality bytu nema zadne paky, protoze uz vse zaplatil. Chceme si porizovat 4+kk a jedna se o mnoho penez, dispozice i lokalita se nam pomerne libi, ale ta smlouva je priserna a kdyz jsme s nimi zkusili jednat, poslali nas na ferovku do riti, ze nebudou ve smlouve delat upravy, ze kam by prisli, pri tom poctu smluv co uzaviraji. Coz mi prislo vtipne, protoze pri investici cirka 5 milionu by clovek osobni pristup cekal. Ve smlouve je treba uvedeno, ze v pripade, ze se behem vystavby zvysi DPH, tak budu muset doplatit rozdil. Uz tam ale neni napsano, ze kdyz se snizi DPH, tak se o to cena snizi. To je proste svinarna na ntou. Dale tam je treba, ze v pripade nutnosti muzou do bytu dodat jine materialy (dlazdicky, podlahy atd.) nez jste si vybrali. Ale nikde uz neni napsane, kdy je to "nutnost". Riziko mozna male, ale proste maji natvrdo ve smlouve, ze si muzes vybrat interier A a oni ty dodaji B a nemuzes rict ani popel. Celkove hodnoceni od pravnika (znamy): Opravdu všechna rizika jsou hozená na tebe, oni mají co nejvolnější ruce, jak ti vlastně, kdyby to potřebovali, dát úplně jiný byt a ještě o rok později. Prostě řeknou, že jsou problémy s vyřizováním na úřadech, potom, že museli změnit to a to a nakonec, že byt má trochu jinou výměru a dispozici, přičemž to všechno jim přece v odůvodněných případech smlouva umožňuje. Tohle je samozřejmě katastrofická vize a rozumím tomu, že oni se v tý smlouvě tímhle způsobem co nejvíc pojišťují. Jako ten byt bychom chteli. Cena je dobra v ramci nabidky v Praze, ale ta smlouva je proste des a CG jedna z pozice ber nebo nech byt. Trochu doufam, ze to tam proste je, aby byli pojsteni, ale ve skutecnosti je riziko minimalni. Na druhou stranu i kdyby bylo minimalni, tak kdyby se to opravdu podelalo nekde, tak tam zahucim vzdy ja jako klient. Proto jsem ocenil tuto diskuzi, kdy hovori lide s konkretnimi zkusenostmi. Nikdo tedy nepsal, ze koupil neco uplne od zacatku vybudovani, ale snad se jeste nekdo najde. Obecne to tedy vidite jak, jit do toho, nejit do toho? Je to fakt dilema :S
Odpovědět
@magikafoncary Dobrý den, jsem ve stejné situaci jako Vy, dnes jsem dočetla smlouvu, v úterý jí mám posílat s připomínkama zpět na CG. Není stránka, možná přímo odstavec, u kterého bych neměla připomínky. Moc stojím o ten byt i o lokalitu, ale nemám na čele jitrnici, abych tohle podepisovala. Prosím Vás, dejte mi vědět, jak přesně postupoval CG, když jste měli připomínky? Opravdu nebyli ochotni udělat žádné úpravy ve smlouvě? Případně se ptám všech ostatních, podepsali jste smlouvu bez připomínek??? A jak to dopadlo?
Odpovědět
@magikafoncary Ještě by mě zajímalo, prosííím. V jaké fázi teď jste? Prostě jste úplně ukončili jednání s CG a přemlouvali Vás alespoň trošku, abyste se nějak dohodli?
Odpovědět
Viz ma odpoved na emiminu
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
Osobní zkušenost nemám, ale známí si u nich kupovali byt. Co vím tak jsou spokojení a bydlí už druhým rokem. My osobně jsme kupovali dům v Brně přes http://www.realitnirevoluce.cz/inzerc... a bydlíme taky hezky. Bezproblémové jednání a rychlé vyřízení, jestli to někoho zajímá 8-)
Odpovědět
cloo, jak to dopadlo? Podepsali jste tu smlouvu konecne nebo ne? My jsme ted ve stejne situaci... podminky naseho spravnika 80% odmitli... :-| necitim se dobre podepisovat tu smlouvu a hadame se s manzelem kvuli tomu. Nechci zustat ta, ktera donutila podepsat smlouvu a pak pokud bych neco se stalo... =-) ale starsne ten byt chci... je velkej a za dobrou cenu... a k tomu jeste ma i parkovisti v dome... pomoc!!! x-)
Odpovědět
Můžu se zeptat, kolik platíte za služby(voda,teplo apod.) v bytech od Central group? Jsou to standartní ceny, nebo je to horší?
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 letech
•
tak s tímto bohužel moc zkušenost nemám...pokud chcete prodat nebo koupit byt v oblasti Plzeň, Rokycany, tak určitě doporučuju zvážit Parvu- https://www.parva.cz/ Tenhle portál zaručeně funguje, ikdyž je to trošku něco jiného..ale pomůže..
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 letech
•
Ahoj ženy, chtěla bych moc poprosit o sdílení zkušeností s bydlením v úplně nových bytech v Praze. Má se zatím poohližíme tady https://novostavby.com/cs/developersk... ale ještě v tom vůbec nemáme jasno a klidně si necháme poradit na koho se obrátit. Případně kdyby se tady našel někdo kdo už v takovém bytě bydlí, budu moc ráda, kdybychom si mohli napsat sz, pokud nevadí. Moc děkuji 🙂
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 9 měsících
•
@cloo Ahoj všem, my jsme po dlouhém pátrání daly přednost https://www.ziprealty.cz/ . Měly pro nás dostupnější byty a tak nějak celkově nám připadali solidnější. Rozhodně toho rozhodnutí teď nelitujeme. Byt je přesně podle našich představ 🙂
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?