Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volná diskuze

Hypotéka. Kdo máte zkušenosti?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahojky všem, předpokládám, že když jste navštívili tohle téma, tak taky řešíte otázku hypotéky stejně jako já. S manželem máme měsíc po svatbě a už se chceme konečně osamostatnit. Naším největším snem je mít domek se zahrádkou za Prahou, ale když jsem začala na internetu pátrat po všech možných bankách, kde by asi tak byla hypotéka nejlepší, dospěla jsem k názoru, že tomu stejně vůbec nerozumím, nevyznám se v tom a když vidím ty ceny, tak si říkám, že snad zůstaneme nadosmrti bydlet s rodiči. A protože se v tom vůbec neorientuju, tak vás všechny, co s tím už máte nějaké zkušenosti, nebo si teď hypotéku zařizujete a máte různá doporučení, žádám o pomoc a rady :-) díky
Odpovědět
1
…
5
6
7
…
15
Profilova fotka
Ahoj všem co shánějí hypotéku, ještě před měsícem jsme řešili s přítelem stejný problém a můžu vám jedině doporučit společnost Hyposervis. Jsou to nezávislí poradci, kteří jsou placeni provizemi z bank, takže vás to nestojí ani korunu. Doporučí vám hypotéku přesně pro vás - zpracují vám nabídku od všech možných bank a po konzultaci si vyberete tu, která se vám zamlouvá nejvíc. Jsou tam hrozně vstřícní a milí, zejm. pan Hlávka. Nakonec jsme bohužel hypotéku nepotřebovali, protože nastali potíže s realitní kanceláří - nechtěli nám dodat dokumenty k zahradě, která měla být k bytu - tímto tedy zároveň varuji všechny, kteří by měli záměr kupovat nebo prodávat cokoliv od realitní kanceláře NEJLEPŠÍ BYDLENÍ. A pokud, tak všechny smlouvy konzultujte s právníkem, věřte, že se to vyplatí!
Odpovědět
vrana: ale bacha na tyhle poradce, často nejsou tak nezávislí a doporučují právě ty produkty, ze kterých mají největší provizi (viz šílené zkušenosti mého kolegy). Podle mě je lepší obejít si sám 3 nebo 4 banky a zeptat se v každé osobně a udělat si vlastní názor.
Odpovědět
Profilova fotka
Taky jsme měli jednu špatnou zkušenost, konkrétně s OVB. Ale tahle společnost seriozní je. Nechci je propagovat nebo tak něco, ale vidíš konkrétní nabídky od více bank a tu konečnou si vybereš ty. Navíc je super, že se ti poradci vědí, na co a jak ta která banka hledí a kde máte jakou šanci hypotéku získat. Nechci je nijak propagovat, ale za vyzkoušení to rozhodně stojí. A k tomu obejít si sám banky - společnost, která zařizuje hypotéky má sice od bank provize, na druhou stranu ale bankám dodává nespočetně mnoho klientů a díky tomu mají od bank výhodnější podmínky, než jaké dostaneš jako jedinec v bance - ryze osobní zkušenost.
Odpovědět
My jsme taky potřebovali peníze na domeče, ale to co nám naídli v OVB byla fakt síla - cpali nám jedině Hypoteční banku, kde mají otřesný úroky a spočítala nám to na 40 let, to by jsme museli pracovat i po smrti, nebo co? ;-) Z jejich jednání jsme moc nadšení nebyli, přišlo mi že fakt chtěj nabídnout jen to, z čeho mají největší provize??? Nakonec jsme se rozhodli pro překlenovací úvěr ze stavebního spoření, kde je přeci jenom delší fixní úroková sazba, než jen jeden rok co nabízí právě hypoteční banka. ]-(
Odpovědět
tak holky kdyz vidim ty skaredy tri pismenka OVB, tak vam muzu zarucit z vlastni zkusenosti ze poradci v OVB rozhodne nejsou nezavisli !!! ;-) A hlavne je to vsechno o lidech, jak to umi zaobalit a prodat..je to tezka psychologie :-(
Odpovědět
ahojky,tak jsem včera byla ve spořitelně............docela to jde..........ale dneska jdu do Lišky,kde už mám přes pět let spoření...........ale ty mi moc asi nepůjčí :-( ale spořka nám schválila i dva melouny
Odpovědět
Profilova fotka
Jen vy,co zvažujete Hypoteční banku a ČSOB,mají ty též produkty-je to dceřinná společnost...omlouvám se všem,jestli už to tu zaznělo...
Odpovědět
je tolik bank,že ani člověk neví,která je nejlepší...................chjo............ale spořka prý není špatná
Odpovědět
Mmartina: a proč by ti Liška neměla půjčit? Vždyť si můžeš navýšit cílovku a vzít si úvěr ;-) Jinak zkušenost se spořkou mám takovou, že nás tlačili do úvěru, který se nám nezdál až tak výhodný a teprve když jsme jim oznámili, že samozřejmě nejsou jediná banka, u které se ptáme na podmínky úvěru, tak se paní mohla přetrhnout a začala nám kalkulovat, co by nám mohla nabídnout "na tělo". Takže jsme jí pěkně poděkovali a nakonec si vzali Modrou pyramidu
Odpovědět
ja myslim ze to je fakt o lidech. Zatimco ja mam ve sporitelne bezvadnou pani ktera si na nic nehraje a udela pro me prvni posledni, tak kolega ma hroznou suvu na kterou bych se bala i podivat :-D Takze my mame taky sporitelnu...ale chodim jen k te "sve" pani ;-)
Odpovědět
nakonec budeme brát úvěr od lišky ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ahojky, no my taky uvažujeme o hypo, máme byt v praze, ale chtěli bysme dům někde za prahou, ale kde na to vzít a nekrást a nesplácet sto let? Chtěli jsme prodat byt a zbytek si půjčit, teď zase přemýšlíme, že bysme byt pronajímali a půjčili si celou částku na dům, ale nevím, bojím se mít půjčku a mít mimino, kdyby manžel přišel o práci, nevím, co bysme dělali.
Odpovědět
Článek se načítá
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Profilova fotka
ahojky .nejdřive bych chtěla všem popřat šťastné chvíle v manželství (tedy pro mladé paní:) a těm které to teprve čeká příjemný svatební den. ChtlA jsem se zeptat zda máte některá ýzkušenost s hypotekou před výběrem nemovitosti?schválí vám určitou částku za kterou pak můžete pořídit nemovitost?nebo se to bere pak podle odhadní ceny bankovního odhadce?předem děkuji za info :-)
Odpovědět
Ahoj holky! Zajímavý téma. Rozhodně si myslím, že hypotéka je o 100% lepší a výhodnější než velkej úvěr ze stavebního spoření..No, ale přinejmeším na stavebku přeplatíte o mnoho víc než u hypo. To říkám z hlediska finančního poradce pro nejmenovanou banku. Z osobního hlediska si myslím, že není nic horšího než mít zastavenou střechu nad hlavou. Taky hypotéku máme, ale už bude brzo po ní.. :-D To je dneska prostě na nic..člověk nic nemá, pokud se nezadluží.. ach jo..
Odpovědět
Profilova fotka
bohužel to tak je :-| :-( my se chastame na hypoteku tento rok,protože budeme kupovat byt.Tak právě přemýšlíme jaka bude nejvyhodnější.Nemame sve uspory(nebylo z čeho moc spořit,ja teprve od zaří pracuju,předtim jsem studovala) takže budeme muset žadat o pujčení 100% hodnoty.Sice jsem tu v předešle diskusi četla,že je uplně strašný že lidi chtěji pujčit 100% a nemají sve uspory.No každemu se to nepoštěstí.Nemyslim si proto,že by jsme byli nejaky divny,nebo hyrili a nešetrili.Ale kdyz si clovek chce koupit novou sedacku protože puvodni uz je desna,pracku,protože puvodni vypovi službu tak se holt zadluzi.Ted bydlime v podnajmu,ten jsme museli taky nejak zaridit.Takze penizky se porad nekam vrazi.Pokud tu bude mit nekdo zkusenost s hypotekou tzv. na pockani nebo nejakou vyhodnou,kde mate zkusenos s pujceni 100%hodnoty budu rada za kazdou radu. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, my se ted taky chystame na koupi bytu a pujcujeme si 100%. Byla jsem u dvou poradcu a u obou nam vysla nejlip Komercni banka. Ale asi zalezi na okolnostech. Kazdy poradce nam to vypocital u ctyr ruznych bank a presto, ze jsem to touzila mit u Sporitelny, protoze mame u ni ucet, tak ta nam vysla ze vsechno nejhur (nejvyssi urokova sazba). Ted je to ve fazi schvalovani uveru, tak jsem zvedava jak to vsechno dopadne. Zatim mam jen nervy :o( Pres poradce je to lepsi v tom, ze on vsechno zaridi a my uz prijdeme jen podepsat ten uver, takze nemusim s kazdym papirem behat do banky.... ale poradce za me vsechno udela. Teda aspon to tvrdi :o)) Tak kdyztak podam informace, jak se to vyviji.
Odpovědět
Ahoj holky. Hypotéka u komerční banky je i ta naše. A už NIKDY mě nikdo neuvidí kolem KB ani projít!!! Právě jsme ji zaplatili, ale byly to nervy a navíc z nás vytáhli ještě 2 tis. Kč ... to aby toho nebylo ve finále málo. No, ale je pravda, že jediná komerčka vyhověla naší situaci (tehdejší situaci přítele) a taky nás ale za to řádně zkásla. A ještě tam byli protivní a nepříjemní. Jinak ale dnes už je to jinak a všude se prodává všechno. Záleží jenom na tom, jestli vás chce banka opravdu jako klienta získat..pro některé je třeba hypotéka na půl mega málo...A to by právě neměli dělat. ]-(
Odpovědět
Ahoj holky, brácha si právě kupoval byt přes hypotéku na počkání (nebo jak se to jmenuje), takže jsem si vyslechla, jak to funguje. Potřebovali taky 100 procent (respektive měli 150 000 korun našetřených,takže 100 procent mínus 150 tis. :-) ) - podle příjmů jim schválili částku, kterou by jim banka půjčila a měli 30 dní na to, aby si našli nemovitost, což se jim naštěstí podařilo. Pak jim jenom upravili úvěr na konkrétní částku. Měli jenom problém s odhadcem, který si řekl o úplatek - banka na starší byty půjčovala jen do 90 procent odhadní ceny(která se nemusí rovnat kupní), takže potřebovali o pár tisíc vyšší odhad než bylo těch 90 procent. Udělali chybu, protože odhadce se jich hned na začátku zeptal, na kolik přesně ten odhad potřebují, tak mu to řekli a on jim zrovna řekl, že za 3000 do kapsy jim to tak udělá, jinak to bude o něco míň - aniž by do toho bytu vůbec vkročil..... Měli si tu částku trochu navýšit a říct zrovna víc a třeba by se do té sumy vešli. Brácha prohlásil, že odteď chodí všude s diktafonem :-(
Odpovědět
ahoj, pokud si budete někdo zařizovat hypotéku u český spořitelny a máte účet Student plus, nebo jste ho jako studenti měli, pak Vám možná vyměnili jen kartu, ale číslo účtu zůstalo stejné, tak byste mohli mít nárok na nižší úrok - 4,19 % nikde to moc neroztrubujou :-| , takže se na to budete muset zeptat sami :-)
Odpovědět
Ahoj, chceme si koupit vlastní byteček do OV v Brně a proto potřebujeme hypotéku ;-) Dá se vyžít, když platíte hypotéku?
Odpovědět
lucien: záleží, jaké máš příjmy a jak velkou si bereš hypotéku, že :-)?
Odpovědět
Profilova fotka
No holky taky to řešíme a jelokož oba máme už několik let účty u ČSOB tak to bude nejspíš tam,před rokem jsme si tam brali půjčku na auto a bylo to během 20 minut hotové,tak nevím,ale když to tu čtu,tak asi nic není 100% nejlepší,co... :-D
Odpovědět
kacka.va: Přítel bude vydělávat a já studovat :-) Takže nic moc :-)
Odpovědět
lucien: no ale myslím, že na tu tvou otázku nejde moc odpovědět :-)
Odpovědět
kacka.va: Zajímá mě, jak jste na tom Vy a jak to zvládáte..
Odpovědět
máme 4 úvěry a zvládáme to zatím úplně v pohodě (musím zaťukat na dřevo), ale máme oba dva dobré příjmy, takže by to mělo být v pohodě i až budu na mateřské
Odpovědět
Ahojek. Nemáte náhodou nějaké kontakty na dobrého právníka v Brně, který by nám pomohl se smlouvou na pronájem bytu, koupí bytu, atd.?? Pište prosím kdyžtak do IP. Moc díky. Káťa
Odpovědět
ahojky všem, četla jsem si tu celou diskusi, a popravdě z toho stále moudrá moc nejsem a potřebovala bych poradit. S přítelem bychom si chtěly vzít hypotéku na baráček, ale nevím, kde by to bylo nejlepší zařídit, případně s jakou bankou máte nejlepší zkušenosti, jaké doklady musíme mít, zda si vzít na 100% z ceny nemovitosti, kontakt třeba na nějakého finančního poradce ... a taky ... mám strach, aby nám vůbec půjčili, jde to i bez věřitele jen ručit tím baráčkem? Tady jsou naše údaje s přítelem do kupy a budu moc ráda, když mě poradíte.¨ Takže: Oba s přítelem pracujeme a náš měsíční plat je asi 28 000 kč - z toho, když odečtu všechny potřebné výdaje ( brala jsem cokoli na co jsem si vzpoměla a projistotu víc, aby nám pak třeba zbylo víc ) nám zbyde asi 15 000 kč. Pozemek nechci řešit, máme vyhlídlý za 140 000 kč, tak dáme do kupy spoření a snad to vyjde. Za rok nám zkonší spoření, kde máme asi 150 000 kč, ale baráček stojí tak 1 800 000 kč. Myslíte, že by nám tu hypotéku dali? co je k tomu všemu potřeba? moc díky za vaše názory. Zuza
Odpovědět
Profilova fotka
Holky a j nějaký jiný řešení, než si vzít hypotéku ? já si teď připadám jako v začarovaném kruhu ... peněz málo, byt žádnej, svatba na krku, jen sny
Odpovědět
o svatbě ani nemluvím, já bych jí chtěla, přítel chce počkat, chtěly jsme ji zaplatit za ty spoření, ale radši to zkusíme dát na ten pozemek, poradíte prosím?
Odpovědět
1
…
5
6
7
…
15
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?