Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volná diskuze

Hypotéka. Kdo máte zkušenosti?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahojky všem, předpokládám, že když jste navštívili tohle téma, tak taky řešíte otázku hypotéky stejně jako já. S manželem máme měsíc po svatbě a už se chceme konečně osamostatnit. Naším největším snem je mít domek se zahrádkou za Prahou, ale když jsem začala na internetu pátrat po všech možných bankách, kde by asi tak byla hypotéka nejlepší, dospěla jsem k názoru, že tomu stejně vůbec nerozumím, nevyznám se v tom a když vidím ty ceny, tak si říkám, že snad zůstaneme nadosmrti bydlet s rodiči. A protože se v tom vůbec neorientuju, tak vás všechny, co s tím už máte nějaké zkušenosti, nebo si teď hypotéku zařizujete a máte různá doporučení, žádám o pomoc a rady :-) díky
Odpovědět
1
2
3
…
15
Profilova fotka
A propos, na samostatný pozemek se dá vzít hypotéka?
Odpovědět
aktako da se vzit
Odpovědět
Profilova fotka
kacabacka, tak jestli jste takovou nabidku nekde videli (dum s pozemkem za 2,5 mil.) a mate aspon trochu prazske platy... to je tak splatka pres 10 tis. na 25 let, ne?
Odpovědět
co myslis druhou hypotekou? my uz mame barak v zastave, tak uz nam asi druhou hypoteku nikdo na to neda nebo jo?
Odpovědět
mishabv: my nechcem kupovat dům s pozemkem, my chcem koupit pozemek a na něm postavit novej dům aktaka: domek za mil a půl ne za 1/2 mil...
Odpovědět
swetlus my uz jednu hypoteku splacime (na byt) a ted na baracek jsme si vzali dalsi ;-)
Odpovědět
mnauu, jak zvládáte splácet 2 hypotéky?
Odpovědět
mnauu: ahaa, tak to ale musite brat poslanecky plat ne? :-D
Odpovědět
Profilova fotka
kacabacka, no to je jedno, tak jako jestli jste nekde videli pozemek velikosti na barak jen za pul milionu... kolik myslis, ze byste byli schopni ted mesicne splacet?
Odpovědět
Profilova fotka
Kačko, psala jsi za půl milionu koupit pozemek, ne? Já jsem psala o pozemku, ne o baráku.
Odpovědět
nemame pujcenou celou cenu, jen cast a spoleham na manzeluv prijem, stavebko a usetrene penizky :-D
Odpovědět
My jsme teď sehnali hned dva pozemky, jeden je 1000 m2 za 520000 a druhý taky za 420000 kousek od Prahy a pěkný!
Odpovědět
Článek se načítá
ty jo to je nejaky levny. kolem Brna stoji pozemky tak 1500 kc za m2 :-|
Odpovědět
nj, to se musí hledat ;-)
Odpovědět
Ahoj, tak se taky připojím k diskuzi, i když to tu holky už asi všechno napsali. Napíšu aspoň naši zkušenost: my jsme si vyřizovali hypotéku před rokem a půl, to se tehdy říkalo, že jsou úroky na nejnižší úrovni a pak budou stoupat - což nakonec nebyla pravda, ale domeček už jsme měli vybraný (jižní Morava - Zlínsko), tak jsme nemohli čekat. Předtím, než jsme našli tu pravou nemovitost, jsem si spočítala, kolik s našima platama budeme schopni splácet měsíčně maximálně hypotéku a myslela jsem i na období, kdy budu na mateřské. Myslím, že je výhodné kombinovat stavební spoření a hypotéku, ale v našem případě to nešlo, jelikož jsme potřebovali peníze ze stavebka na vybavení domu (tehdy nešlo půjčit peníze na nábytek apod.), a hotovosti jsme měli jen malou. Ta nám vyšla akorát na zálohu pro prodávající (50 tis.) a všechny poplatky kolem vyřizování (výpisy z KN, platby právníkovi za sepsání smluv, ověřování podpisů, poplatky ohledně úvěru - to vám řeknu, že tehdy byla taky akce, že byly poloviční poplatky za vyřízení, což bylo super, ale poplatek notáři za to, že sepsal 3 listy - v podstatě jen obmění jména a částky - ve kterých se jedná o to, že pokud bychom nespláceli, tak se jim urychlí vyřizování toho, co si na nás mohou vzít, tak tomu notáři jsme platili 8500!!!, samozřejmě se to odvíjí od výše toho, co si půjčujete, pro představu jsme si půjčili 950 tis.). Tím pádem jsme potřebovali hypotéku víc jak 70% odhadnuté ceny nemovitosti a to rozhodlo, jelikož tehdy až do 100 % poskytovala hypotéku jediná instituce a to již několikrát zmíněná Hypoteční banka (tehdy ještě ČMHB). I když jsem si dopředu oběhla také několik bank, tak jsme si pak našli hypotečního poradce, který dělal hypotéky pro 3 největší poskytovatele hypoték. A podle toho, co říkal, tak to vychází všude plus mínus stejně. U nás stejně rozhodlo to, že jsme potřebovali půjčit velkou část. Pak je důležité se rozhodnout, jak dlouho platit a jakou si dát dobu fixace. Pokud se to nezměnilo, vychází, že čím delší doba fixace, tím vyšší úrok, ale na druhou stranu delší doba jistoty, že se Ti úrok nezmění a to směrem nahoru (nikdo dopředu neví, co bude). My jsme si vybrali tu asi nejčastější - 5 let. No a čím delší doba splácení, tím déle si samozřejmě zadlužená, ale tím menší částku měsíčně splácíš. My jsme museli zvolit 25 let, abych se dostali na částku, kterou jsme mohli měsíčně splácet. Pouze v době změny úroku (tedy kdy se Ti lomí doba fixace úroku), můžeš u hypotéky splatit dluh bez sankcí. U úvěru ze stavebního spoření to můžeš splatit kdykoliv. My plánujeme, že splatíme za těch prvních 5 let aspoň 100 tis, protože mezitím nám dojde stavebko, tak to zase bude veselejší. A to je dobrá věc, splácet takto postupně úvěr. Jinak opravdu ty úroky, které proklamují v novinách, jsou většinou nízké proto, že jsou na ty nejnižší doby fixace, čím delší fixace, tím vyšší úrok (banka se sichruje). A taky jsem slyšela, že si banka (asi jak která, nebo možná všechny) rozděluje ještě klienty dle výše jejich příjmů na nějaké skupiny, čím míň peněz máš, tím větší úrok dostaneš. Jinak jsme si brali hypotéku ještě jako svobodní, ale společně, a vše bez problémů. A díky tomu poradci, to bylo vyřízené rychle (a pokud by to prodávající neprotahovali, tak by to bylo ještě rychleji). Už raději končím ;-) Jinak doporučuju sledovat (jak už někdo psal), diskuze ohledně hypoték a úvěrů ze stavebního spoření na peníze cézet apod. Lidé tam píšou své zkušenosti a rady. :-)
Odpovědět
Ještě si pohlídej poplatky, které se platí měsíčně. To jsou peníze vyhozené oknem ( a i když je rozdíl třeba jen 50 Kč měsíčně, každá koruna se hodí ;-) ). Je pravda, že se můžou časem změnit, ale většinou velké hypobanky je mají nižší. Kdežto zaplacené úroky si můžeš alespoň v ročním vyúčtování odečíst ze základu daně, a pak se Ti to trochu vrátí.
Odpovědět
lihy: to je na tom nejhorší, že ti každej dá razítko, podepíše a chce za to nehorázný prachy!!!!!!!!!!!!!! ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
Jednorázově nejlepší hypotéky + státní půjčka pro novomanžele u ČS. Do hypotéky, která má úrokovou sazbu nad 5,6 % bych určitě nešla, ale zase záleží na bonitě jednotlivého klienta.
Odpovědět
jago: brala sis jí tam?
Odpovědět
Profilova fotka
kacabacko, po svatbě si v ČS s miláčkem bereme obojí, jak hypotéku, tak novomanželskou půjčku. Naše úroková sazba dle mých výpočtů vychází na 4,49%, možná vyjde ještě níž uvidíme!!!! Zatím jsme oba s miláčkem svobodní, takže o naší bonitě nemůže být ani řeč, takže prozatím čekám.
Odpovědět
jago: tak to my tam mám oba stavebko a účty, tak snad bysme mohli mít ještě nižší úroky....
Odpovědět
Profilova fotka
kacabacko, tak to určitě. Záleží, jestli jste dobrými klienty, máte nějaké klientské výhody???
Odpovědět
jago: já ti ani nevim, byli jsme se tam ptát na půjčku už jednou, ale ta paní byla dost nepřesná, řekla, že úrok by byl zhruba tak 4 % ale jinak se vůbec neobtěžovala....
Odpovědět
Profilova fotka
my resili hypoteku asi tri mesice pred svatbou.Vcelku mi to take prislo vicemene stejne.Meme ji od ceske sporitelny,vyrizeno to bylo velice rychle a bez prutahu,platili jsme zalohu na baracek 50000,ktera by nam byvala propadla.Tak jsme se upsali certu na 25let ;-) Jsem na materske,aby jsme mhli splacet,tak jsme docela dobre prodali manzovo byt,za nej se rekonstruovalo,stehovali jsme se 14dni pred svatbou,kuchyn dodnes nemam,nejak se zasekla.Asko.Ale pristi tyden snad uz ji dovezou.
Odpovědět
Holky moje rada: když budete vybírat úvěr, nekoukejte jen na samotné splátky, ale zjistěte si i např. kolik stojí měsíční vedení účtu. My už máme úvěry čtyři. Když jsme vybírali, tak nám "teoreticky" vyšla výhodněji jiná banka, ale když jsme si pak načetli, že chtěli asi 100 kč měsíčně a když jsme vysčítali všechny poplatky navíc, tak by nás to za těch cca 20 let vyšlo nakonec dráž. Jinak souhlasím, že finanční poradci doporučují, co je výhodné pro ně. takže buď mít nějakého známého a nebo si to vypočítat sami.
Odpovědět
ahojky holky,taky řešíme s přítelem hypotéku........chceme navštívit Českou spořitelnu,máme tam oba účet.Jen nevím,jsou radši,když jsou lidé manželé, nebo svobodní?......ale zas je výhodná k tomu ta novomanželská půjčka že?
Odpovědět
mmartina: záleží na tom, jaké máte příjmy. pokud jste manželé, tak budou sčítat vaše příjmy dohromady. u české spořky nám taky nabízeli úvěry na barák, ale narazili jsme na neschopnou paní, která nám nabízela nevýhodné úvěry a teprve, když jsme jí oznámili, že nejednáme jen s ní, ale že jsme se poptali u více bank, tak teprve se začala snažit a začala nám "šít úvěr na míru", ale už měla smůlu, už jsme si vybrali jinde
Odpovědět
Holky, zrovna včera sjem četla srovnání - nejvýhodnější je teď hypotéka od banky - asi nemohu napsat název, ale začíná na GE ;-) Jsou i reklamy v TV, fixace na 5 let, sazba 3,99% - my do toho asi půjdeme...
Odpovědět
Profilova fotka
ja jsem cetla jine srovnani a GE tam nevysla jako nejlepsi, kuknete sem ;-) http://fincentrum.idnes.cz/za-miliono...
Odpovědět
já v tom mám strašný zmatek a nevíme co dělat............ale prostě je lepší,když jsou lidé manželé.......půjdeme se asi přímo zeptat..............chtěla jsem bydlení a pak svatbu,ale asi to bude obráceně :-|
Odpovědět
1
2
3
…
15
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Holky, navštívili jste některá svatební…
23. 09. 2014 1
Máte zkušenosti s přípravkem Gynex?
18. 03. 2014 12
Máte zkušenosti s KetoDiet? Jak vám vyh…
25. 04. 2012 9
Power plate. Máte zkušenosti?
12. 05. 2010 41
Antikoncepce Qlaira. Jaké máte zkušenos…
10. 11. 2009 26
Zvažuju lázně. Jaké s nimi máte zkušeno…
21. 07. 2008 11
Ostrov Formentera. Byl tam někdo? Máte …
25. 06. 2008 18
Máte zkušenosti s dovolenou na Bora Bor…
19. 12. 2007 96
Něvera, manželská krize, rozvod. Máte z…
17. 12. 2007 144
Dá se vydržet vztah na dálku? Máte zkuš…
22. 04. 2007 88