Menu Forum

Darovací smlouva. Jak na to?

24. říj 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
medria (31 r.)
Registrovala se 10. dubna 2007 na beremese.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 4 přátele. Region Ostrava.
  • Svatba byla 8. září 2007
    Region Ostrava
fotoportrét
fotoportrét
medria (31 r.)
Registrovala se 10. dubna 2007 na beremese.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 4 přátele. Region Ostrava.
  • Svatba byla 8. září 2007
    Region Ostrava
 Ahoj všichni,
potřeboval bych poradit s jedním právním problémem. Rodiče mně a mému manželovi chtějí darovat byt. Aby bylo všechno ok, chceme ji sepsat u notáře, nevíte kolik by to mohlo stát?
díky moc za odpovědi
vím, že tohle asi nepatří na svatební web, ale když se tu řeší předmanželská smlouva...
30. čer 2008 v 17:06  •  Svatba byla v září 2007  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
zuza.t
2
Registrovala se 14. března 2007 na beremese.cz. Přidala 26 příspěvků a 2 alba. Region Praha.
  • Svatba byla 18. srpna 2007
    V Areálu Botanika u Unhoště, Region Kladno
fotoportrét
fotoportrét
zuza.t
2
Registrovala se 14. března 2007 na beremese.cz. Přidala 26 příspěvků a 2 alba. Region Praha.
  • Svatba byla 18. srpna 2007
    V Areálu Botanika u Unhoště, Region Kladno
 Ahoj, nejjistější bude, když si k notáři zavoláš a zeptáš se na sazbu. Jsem právnička v advokátní kanceláři, takže ti můžu říct, že mnohem běžnější je nechat si to sepsat od advokáta, ale notář to snad bude umět taky emoticon
30. čer 2008 v 17:12  •  Svatba byla v srpnu 2007  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 Jak je to s darovací daní, prosím? Vím, že pokud jsou obdarovaný a darující v 1. a 2. kategorii, darovací daň se neplatí. Do 2. kategorie patří i osoby žijící déle než rok ve společné domácnosti a mě zajímá, jak se toto prokazuje... Stačí to, že obě osoby mají stejné trvalé bydliště? Jak se případně prokáže, od kdy tam to bydliště mají? Nebo musí být ještě něco jiného? Nějaké prohlášení, svědectví?
23. říj 2011 v 18:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
 @lostakova jaký je vztah mezi obdarovaným a dárcem?
23. říj 2011 v 18:35  •  Svatba byla v srpnu 2011  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @danaruj Mě zajímá, jak se prokazuje, že to jsou osoby žijící ve společné domácnosti déle než jeden rok...
23. říj 2011 v 18:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
 @lostakova to nevím, podle mě by ale mělo stačit prohlášení, že tomu tak je, připojené ke smlouvě. Daňové přiznání se nepodává, takže ve vztahu k finančáku by nemělo být třeba dělat nic..
23. říj 2011 v 18:56  •  Svatba byla v srpnu 2011  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @danaruj Jestli jsem to pochopila správně, tak obdarovaný musí do 30 dnů od uzavření smlouvy o darování podat přiznání k dani a z finančáku teprve na tomto základě pošlou výměr daně, který by v tomto případě měl být nulový. V tom případě by obdarovaný nemusel dělat ani odhad nemovitosti?
Základem ale je, doložit, že to jsou opravdu osoby žijící ve společné domácnosti. Mohlo by stačit, že oba napíší čestné prohlášení? Nebo by se mělo přidat prohlášení ještě někoho jiného, třeba známých?
23. říj 2011 v 19:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
 @lostakova pokud vím, v případě darování, kde se daň nevyměřuje, přiznání se nepodává (viz §21 odst. 5, zákona o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí). Odhad se taky nedělá. Myslím, že svědectví třeba není, prohlášení by mělo stačit, ale to ti řekně právník, co bude psát smlouvu.
23. říj 2011 v 19:13  •  Svatba byla v srpnu 2011  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @danaruj Smlouvu už máme napsanou, takže se za žádným právníkem nechystáme. Zkusíme se informovat na finančáku. Taky už jsem se setkala s tím, že někdo tvrdil, že v tomhle případě se přiznání nepodává. Čert aby se v tom vyznal...
23. říj 2011 v 19:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
 Pokud si dobře pamatuju nemělo by se přiznání podávat, protože je tam osvobození od daně. V tomhle smyslu je nejjednodušší zavolat na finančák, kam spadáte a zeptat se. Dělají to tak i právníci, pač ty daně se furt mění a ne vždycky tomu všichni právníci rozumí nebo si minimálně nejsou jistí.emoticon Jinak co se té darovačky týče, být váma dám to alespoň nějákému právníkovi k přečtení, protože, když to bude blbě nezapíše vám to katastr.
23. říj 2011 v 19:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @stebar Možná jsem malinko natvrdlá, ale když se jim to přiznání nepodá, jak budou vědět, že to bylo proto, že tam je osvobození od daně? Smlouvu sepisoval právník, jen jsme nevěděli, že tam může být to osvobození...
@danaruj
23. říj 2011 ve 20:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
 @lostakova souhlasím s stebar, pokud nevíš, zavolej na finančák, ale přiznání se určitě nepodává. My třeba ve smlouvách specifikujeme vztah stran smlouvy, aby bylo už ze smlouvy patrné osvobození od daně.
23. říj 2011 ve 20:16  •  Svatba byla v srpnu 2011  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @danaruj Ale smlouvu přece finančáku neukazuješ, ne? Tedy i když na ní máš uvedený vztah darujícího k obdarovanému a že z toho plyne osvobození od daně, jak se to ten finančák dozví? emoticon Vy jste to neřešili? My se na tom finančáku pozeptáme určitě, protože mi to vážně není jasné a nikde jsem to nedohledala...
23. říj 2011 ve 21:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
 jak už tu kdosi psal §21 odst. 5 zák. 357/1992 Sb. o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí: to přiznání se nepodává v případech, kdy jsi od daně osvobozena. To, ze je ten prevod osvobozen se zpravidla píše i v té smlouvě: bývá taková větička: "dárce a obdarovaný jsou ve vztahu X Y (např, matka a dcera) , takže jsou ve skupině I. pro účely zákona o dani dědické..... a tudiž jsou od daně osvobozeny." Je to zjednodušený. Jinak si myslím, že info z katastru se objevuje finančáku rovnou (to nevím jistě, ale u živnostenskýho a obchodního rejstříku to tak je) tím pádem se podívá a vidí nového majitele, takže čeká daně. Může nahlédnout do listiny (darovací smlouvy), to je veřejný, může nahlédnout kdokoli na katastru, a když vidí větu výše uvedeného typu tak máš klid. Jinak tě může třeba nějak vyzvat a ty mu řekneš, že je to osvobozený z těch a oněch důvodů... Tohle trochu domýšlím, ale řekla bych ,že to je účel toho proč se to do převodních smluv dává. Jinak když ti dá někdo skříň nebo televizi je to samozřejmě jedno, protože i kdyby to dani podlíhalo je to nedohledatelný.
24. říj 2011 v 10:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
 Ale nejsem daňař, takže bych volala na FÚ, tak jako tak, když se jim trošku vleze do zadku jsou i ochotníemoticon
24. říj 2011 v 10:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @stebar Aha, my tam tuhle citovanou větu nemáme. V hlavičce smlouvy je jen vidět, že obě strany mají stejné trvalé bydliště a dále ve smlouvě se píše, že daň z převodu nemovitosti platí obdarovaný. O darovací dani tam nic napsaného nemáme. Zkusím dohledat vzory smluv na internetu a doupravit to. Díky za pomoc.
Jo, netušíš, jak je to tedy s tím placením daně z převodu nemovitosti? Ta se tedy platí i když se jedná o tu 2. kategorii?
24. říj 2011 ve 12:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
 Já už před sebou nemám ty daňový předpisy a z hlavy nevím, zkusím se ti večer podívat. Nebo hledej na netu pod číslem toho zákona je to všechno v jednom. Nevím jestli ta věta stačí, ale dávalo by to smysl. Trvalý bydliště je takovej na prd indikátor, podle toho to nikdo řešit nebude. Ale radši to fakt ověř na FÚ, když se budeš "tvářit do telefonu" dostatečně debilně, tak poradí...
24. říj 2011 ve 12:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @stebar Hm, tak jsem v zákoně dohledala, že daň z převodu nemovitosti je vždy (u každé kategorie) 3% ze základu daně. Logicky tedy musíme nechat udělat i odhad, aby nám stanovili hodnotu nemovitosti.
24. říj 2011 ve 12:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
 jojo, tak to je...! je pro tu převodní daň si musíš nechat udělat odhad.
24. říj 2011 v 15:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @stebar Volali jsme na FÚ a tam nám řekli, že daň z převodu nemovitosti se vůbec neplatí (jen u prodeje). Platí se jen daň darovací.
24. říj 2011 v 15:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
danaruj
1
Registrovala se 3. prosince 2010 na beremese.cz. Přidala 392 příspěvků. Má 17 přátel. Region Brno.
  • Svatba byla 13. srpna 2011
    Region Brno
 @lostakova omlouvám se za pozdní odpověď, na fú už jsi se dozvěděla, že se buď platí darovací nebo z převodu, nikdy obojí a když jsi z jednoho osvobozena, neplatí se ta druhá. jak už psala stebar, neukazuješ fú smlouvu, ale on si ji může prohlédnout. My do smluv píšeme třeba daruje nemovitost své dceři, sestře, nebo družce, partnerovi...
24. říj 2011 v 16:11  •  Svatba byla v srpnu 2011  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
stebar
1
Registrovala se 16. srpna 2011 na beremese.cz. Přidala 29 příspěvků. Má 1 přítele.
 jasny, ja uplne zapomnela, ze je to darovaci a ne klasickej prevod uplatnej...
24. říj 2011 v 17:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @danaruj Paní z fú nám dnes do telefonu tvrdila, že tu vazbu (osoby žijící déle než jeden rok ve společné domácnosti) musíme věrohodně prokázat. Čestné prohlášení prý nestačí.
24. říj 2011 v 17:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
30
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Přidala 1846 příspěvků, 2 alba a 1 inzerát. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 @stebar Vypadá to, že se nám ta druhá kategorie nepodaří prokázat (viz můj předchozí příspěvek), tak už se smiřujeme s tím, že tu darovací daň budeme muset zaplatit. Odhad tedy bude třeba.
24. říj 2011 v 17:57  • Odpověz  •  To se mi líbí