Předmanželská smlouva. Plánujete nebo uzavřeli jste ji?

14. dub 20153800
  • marcicek84: a když napíšeme do předmanželské smlouvy že v případě rozvodu mám právo na půlku?,to jde???

  • luciašek07: no to asi jo...právník by vám řekl víc, v předmanželských smlouvách se nevyznám, sami ji mít nebudeme...i když kdyby byla, bylo by to plus pro mě, jelikož mám vyšší plat a budu mít také darovanou nemovitost...ale já ji budu spácet sama, takže proto to neřešíme, že vlastně bude moje...
    no, ale co se týče vaší situace - otázkou je, zda se vám do toho nebudou montovat ostatní - např. jeho máti, co obdarovává, ona obdaruje a sama určí komu to dá darem a kdybyste si to takto chtěli upravit, může ten dar zase zrušit - nevím z jakých důvodů, ale jde to, takže pozor

  • marcicek:no ono jako bude obou..ona řekla až to splatíme ta,k at si s tím děláme co chceme..Oni nám ho jakoby prodají,ale aby nemuseli platit daň z prodeje tak ho MIchalovi darují😞

  • Sponzor fóra
  • ono jde pořád o ten princip, myslím, že se domluviš, když budeš chtít pouze tu část pouze z té část nemovitosti, na jejíž splácení se budeš podílet, já stále předpokládám, že budete splácet 1/2 nemovitosti jeho bratrovi a tím byc měla nárok na 1/4 a mohla bys teda chtít, aby tě do katastru zapsali jako 1/4 spoluvlastníka...což myslím, že je fér a měla by to pochopit i jeho máti...

  • a další věc s tím darem - jeho bratr by měl podepsat prohlášení, že s darem souhlasí a nebude to brát jeko nepřiměřený dar, neboť se s ním rodiče dohodli, že mu dají odpovídající fin. prostředky nebo nevím co (chce to probrat s právníkem). ono se totiž může stát, že kdyby Michalovi rodiče zemřeli, tak jeho bratr může požadovat dědictví i z té vaší nemovitosti, a může namítat, že to byl nepřiměřený dar, že on nedostal nic a pak byste ho vypláceli zas...takže tak...taky tcháni můžeš sdělit tuto variantu, když to tak chce mít...

  • já bych řekla, že byste si mohli napsat předmaželku, že se budeš podílet na splácení nemovitosti a v případě rovodu, že budeš mít na ty vložené peníze nárok a když to platíte (a za tu dobu se nerozvedete), že budeš napsaná do katastu nemovitostí jako např. spoluvlastník (např, z 1/2 nebo 1/4, záleží na vás...) - poptejte se právníka a kdyby to tak šlo, tak obejdete i tchýni a i blbé řeči a vlastně by to bylo tak, jak chce ona a i tak, jak chceš ty... 😉

  • * rozvodu, *splatíte 😃

  • no jo, ale ona ho bude vyplácet - celou tu půlku! Ona tu hypotéku bude platit ne? Tak přece jí náleží půlka, nebude tu 1/4 platit manželovi z lásky! Napiš luci jaká je celková cena nemovitosti, kolik za to chtějí, kolik vyplácíš, kolik si půjčíš apod. Na druhou stranu, když si bere tu hypotéku on - zastaví on nemovitost, v případě že byste se rozešli přestaneš platit a nezajímá tě to.

  • halkina - sorry, ale já četla, že hypotéka bude na Michala (viz list zpět nahoře...) a ona mu na ní bude půlkou peněz přispívat...A mají vyplatit Michalova bratra ne? Tzn. že půlka bude jeho, z toho jako by nic neplatili a budou mu splácet druhou půlku oba dva michal i luciášek. Takže když to vezmeš napůl, tak by měla mít nárok na půlku z té druhé půlky, tzn. na 1/4 z celké baráku
    jiná věc by byla, kdyby ona za svého přítele platila celou polovinu nemovitosti pro jeho bratra, to by měla nárok na celou polovinu.
    jeslti to je jinak prosím luciáška o vyvrácení.

  • no to jasně, ale já pochopila že on si vyřídí hypotéku a ona ji bude platit. Z důvodu že on už darem už půlku dostal a na druhé půlce se musí podílet ona..... no kdo ví.

  • haklina - aha, tak tak jsem nad tím nepřemýšlela...no kdyby to bylo tak, jak píšeš,tak pak má nárok na celou 1/2, to máš pravdu, ale v mém modelu by to byla ta 1/4. 😉

  • No holky..Michal na sebe bude mít hypo,ale já ji asi budu platit,protože michal má díky své mamince takových blbostí,co platí(různý spoření,pojištění atd...)no ono bude vše psaný na MIchala(aspon podle jeho rodiču) chvilakama mě pěkně se*ou...Teda spíš jen jeho maminka...

  • no dobře, to furt se nedozvídáme ty základní věci. Jestli to budeš platit úplně celé a na kolik ta hypotéka taky je na jak dlouho apod.!!!

  • No hgypo bude na 700 000,-,asi budu platit celou a je to na 17 let,samozřejmě to můžeme kdykoliv splatit

  • Můj pohled je tento:
    Pokud Michalovi rodiče darují dům s tím, že on bude vyplácet svého bratra, je dům celý jeho. Je jedno, jestli mu dům dají před svatbou nebo po svatbě, pořád bude celý jeho, protože jde o dar, a ne Lucky. Za převod se nebude nic platit, protože jde o převod rodičů na syna (pozor, od 1.1. byly ale nějaké změny, najděte si, zda to pořád platí!!)
    Po svatbě může Lucka a Michal jít a nechat polovinu domu přepsat na Lucku. Zase nic nebudou platit, protože při převodu na manželku se nic neplatí.

    V reálu je to ale tak, že nevyplácí Michal půlku domu bratrovi, ale půlku domu rodičům, pokud to dobře chápu (nebo celý dům?). Pokud ano, tak polovinu domu mají darem, polovinu splácejí. Vzhledem k tomu, že celá hypotéka (na půlku domu) se bude platit z výdělku Lucky, měla by Lucka požadovat, aby tato polovina domu byla přepsána na ní.

    Lucka by si měla opravdu najít právníka, dotáhnout tam i Michala a společně by měli vše sepsat - nejlépe asi poté, co Michalovi rodiče barák darují a předtím, než začně platit jakoukoliv hypotéku.

    Trochu chápu, čeho se Michalovi rodiče obávají: toho, že na Lucku přepíší půlku baráku, ona v případě rozvodu přestane hypotéku platit, zbyde jí půlka baráku a rodičům nic. Ale i tohle se dá smluvně ošetřit - dohodněte se, že v případě rozvodu ti Michal vyplatí to, co jsi do baráku vložila splátkami hypotéky.

  • Sponzor fóra
  • já si stějně myslím, že by ji měli platit na půl. No to je jedno, ale na právníka to je určitě a na předmanželskou smlouvu také. A ještě ke všemu když už máte mimčo. Pak dej vědět jak jsi pochodila!

  • haklina, to asi měli, ale pokud půlkdu domu Michalovi rodiče darují a půlku jim jakoby "prodají", placením půl napůl by měla mít Lucka 1/4 a Michal 3/4 (1/2 co mu rodiče darují a 1/4 co bude splácet s Luckou).
    Takže pro Lucku z toho plyne vyšší splátky z její strany = více majetku.

    Pokud ale rodiče budou jakoby Michalovi prodávat dům celý a celou hypotéku bude splácet Lucka pak by měl být dům celý její, anebo placením půl napůl by měla být polovina domu její a polovina Michala.

    To jsem se tu ale nedočetla, takže nevím, jak se věci mají.

  • luciašek - no a pak je tu ještě jedna věc, stejně se na barák musí udělat odhad a ten bude platit kdo? A podle odhadu teprve uvidíš jaká bude hodnota poloviny domu, taky to nemusí být 700 000, ale třeba milion. No každopádně ať mu to převedou po svatbě (darují) a pak si s tím dělejte co chcete - např. ať ti dá napsat půlku a plať si tu hypotéku ty na své jméno a budeš mít od toho i papíry...a v předmanželce si to ošetřete, jak psala laala v případě rozvodu, že ti musí zaplatit to, cos dala do toho domu a klidně bych si tam nechala napsat plus nějaké úroky, kdybys to měla uložené v bance... Nevím kdybych to měla platit sama, tak jedině, když bude na mě 1/2 - protože mít pak holou prdel...nestojí to za to a to musí pochopit i jeho rodiče...

  • ale to jen v případě, že by se rozváděli z její viny! Pokud by se rozváděli z jeho viny,nebo on podal žádost tak se to mění a jí by to mělo připadnout. Přesně tak, platit to na cizí jméno a nemít to napsané je jak z dětského filmu, trapného. To jsem ještě neslyšela, doufám že tak naivní ženská snad ani nemůže být. Ale zdá se mi že to Luciasek trochu zanedbává to řešení. Já už bych to měla vyběhané a bylo by, po svatbě by taky manžel mohl couvnout a byt jí nenechat přepsat. Také si myslím, že pokud jí zůstane dítě v péči měl by jí zůstat i byt! To také lze vložit do smlouvy.....

  • dá se totiž věřit akorát sobě samému, jinak nikomu a co se týče majetku tak o to je to žhavější téma

  • haklina, její vina, jeho vina, takhle se to dneska už vůbec nebere. Vina rozvodu má roli pouze v případě, pokud by se hádali o tom, komu budou svěřeny děti do péče. Ale nikdo nemůže trestat nevěru třeba odebráním majetku, tak to prostě nechodí...

    Každopádně pravdu máš v tom, že tohle se zanedbat nemůže, nebo by se aspoň nemělo. Já bych to už měla taky vyběhané 🙂

    A co se týče dítěte v péči, ani v tomto případě ti nevzniká automaticky nárok na dům a nebývá to tak. Do smlouvy si to samozřejmě vložit mohou, ale být chlapem, nikdy na to nepřistoupím. V ČR stále připadá asi 90% dětí do péče žen, takže takovým ujednáním by se ten chlap baráku vlastně vzdal předem. A do toho by šel jen chlap-blázen. Ta myšlenka je hezká - dítě by mělo mít kde vyrůstat, žít, ale opět platí, že ani dítě nemůže připravit člověka o jeho majetek.

    Řeknu to takhle: pokud bych si brala chlapa, který by měl barák, nechtěl by ho na mě napsat, mě tam nic nepatřilo, porodila bych mu dítě a pak jsme se rozvedli, snažila bych se, abych dostala alespoň něco, kvůli dítěti. Třeba čtvrtinu. V každém případě bych ale neměla nárok na nic a kdyby mi manžel nic nedal, holt bych odešla s holým zadkem. On si přinesl do manželství svůj majetek a tak s ním holt zase odejde. Můžu pak samozřejmě náorokovat vybavení domácnosti, opravy, rekonstrukce a podobně, ale to je tak vše...

  • dobře, ale on je teď ochoten přistoupit i na víc než to co praví zákon. Moji rodiče teď mají čerstvě po rozvodu a tím že matka nezpůsobila rozvod z právního hlediska má nárok na výživné. Také jí je soud přiřknul, takže přihlíží se k tomu. Mě se zas nelíbí platit byt, pak mít skoro půlku zaplacenou ale za 20 let si za ty peníze nekoupí ani 1/4 bytu....

  • celé je to blbé no a není jediná. Ale většinou si to koupí na půl a na půl splácí, znám jich takhle plno.

  • no a co kdyby si tam dali, že ona mi splatí hypotéku a v případě rozvodu ji bude muset koupit byt, za ceny obyklé v té době nebo znovu odhad a za cenu 1/2 nemovitosti dle odhadu v té době, kde se bude moc přestěhovat a měla by tam zahrnuté i zhodnocení domu...ale to mě teď jen tak napadlo, vůbec nevím, zda by to tak šlo

  • haklina, tvoji rodiče byli určitě něčím specifičtí, to je prostě jiný případ. V každém případě ale nevěrou nevzniká nárok na majetek - maximálně na výživné, na nic víc.

    Marcicek, proč ne... udělat se dá ledaccos, ale já bych do toho nešla, pak mi koupí někde nějaký holobyt, kam nebudu chtít 🙂 Brala bych peníze, jeto nejčistší. To, co jsem vložila, případně nějak zhodnocené.

  • laala - no to by se muselo ošetřit i co by v tom bytě muselo být apod...asi už to je moc překombinované...no ty peníze jsou nejistější, ale se zhodnocením... 😃 😉

  • Haklina: výživné platí bývalý partner na společné dítě (děti), podle potřeb dítěte a svých majetkových možností. Podle zákona by oba rodiče měli přispívat na potřeby dítěte stejným dílem.
    V některých případech může bývalý partner platit i "výživné" na bývalého partnera, maximálně 3 roky po rozvodu (nebo do doby, kdy se bývalý partner znovu vdá / ožení.) Tohle se aplikuje například v případech, kdy žena byla s dětmi doma a pečovala o domácnost, takže "vypadla" z ekonomicky výdělečné činnosti, ale asi se to dá použít i pro jiné případy, možná to mají podobně i tvoji rodiče. Ale skutečně se v zákoně nikde o nevěře ani vině při rozvodu nic neříka.

    Každopádně, v případu Lucky a Martina mi připadá Laalino řešení (příspěvek ze 17:50) jako rozumné.
    Lucka nemůže očekávat, jen tím, že se provdá za kluka s barákem, má automaticky nárok na barák nebo jeho část, na druhou stranu nemůže být tak naivní a doufat, že kdyby se časem rozvedli, bude její partner tak velkorysý, že jí barák nebo část jen tak přenechá a odejde s kufříkem, zvlášť, když i ona do domu investovala poměrně velkou část svých peněz, pokud si to předem smluvně neošetřili.

    Lucko, věř, že teď je ti možná nepříjemné s přítelem se bavit o penězích a smlouvách, ale věř, že pokud budeš mít nějaké nepříjemnosti teď, vyhneš se případným mnohem větším nepříjemnostem v budoucnu.
    Samozřejmě vám přeju, abyste byli spolu šťastni až do smrti, ale člověk nikdy neví, rozvodové statistiky jsou neúprosné, a při rozvodu se u partnera ukáže tolik ošklivých věcí, že si to člověk ani nedokáže představit.
    Mnoho holek by ti na tohle téma mohlo asi dlouho vyprávět... 😞

  • Ahoj,chci se zeptat na přibližnou cenu předmanželské smlouvy a jestli nemáte tip na nějakého dobrého právníka z Plzně,který by ji s námi sepsal..

  • Jinak důvod k tomu proč ji chceme uzavřít je ten,že jsme společně koupili byt..Máme každý ve smlouvě ideální polovinu,ale já doplatila celou částku kupní ceny ve výši kolem 200 000,- a kompletně jsem ho vybavila a zrekonstruovala koupelnu..v případě rozvodu a prodeje bytu bych ráda dostala to co jsem do něj vložila..

  • Z Plzně nevím, ale kdyby někdo chtěl z Hodonína - tak nám dělala teď "předmanželku" Mgr. Šlampová - a dobrý - moc příjemná a fakt za dobrý peníze (co jsme předtím obvolávali tady místní, tak se to ani nedá srovnávat - no ale to je asi obecně - okolí Prahy vs. Jižní Morava)

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Doporučení dodavatelé
    Jsem Lucie a více než 8 let píšu blog pro svéhlavé nevěsty. Píšu o plánování krok za krokem, tvořím katalog dodavatelů, dělám online konzultace.
    Svatby na míru pro 2 až 50 osob, zajištění všeho od ubytování po fotografa, květiny i vizážistku, osobní přístup, NEUTRATÍTE NESMYSLNÉ PENÍZE!
    Online svatební plánovač, svatební web, online svatební diář, svatební kalkulačka, online svatební pozvánky, fotogalerie - vše v jednom.
    Články od našich partnerů
    Na jazz a swing se dá tančit až do rána! Nikdo nezůstane sedět!
    Nesmrtelná klasika v moderním kabátku - snubní prsteny z bílého zlata
    5 důvodů, proč si na svatbu objednat profesionální catering
    Archiv článků od partnerů